Texas Realtors publicó el Informe Trimestral de Vivienda para el Tercer Trimestre de 2023
AUSTIN, Texas, 24 de octubre de 2023 - Si bien el precio medio general de las viviendas vendidas en Texas en el tercer trimestre (T3, por sus siglas en inglés) del 2023 disminuyó un 1.5% comparado con el mismo período de hace un año, más áreas metropolitanas de Texas experimentaron aumentos en los precios medios que disminuciones, según el Informe Trimestral de Vivienda para el tercer trimestre del 2023, publicado hoy por Texas Realtors. En el T3 del 2023, los anuncios activos, los días que las viviendas permanecieron en el mercado, y los meses de inventario aumentaron con respecto al mismo período del 2022.
"Seguimos viendo cómo el mercado de la vivienda avanza hacia un mayor equilibrio entre compradores y vendedores", afirmó Marcus Phipps, Presidente para el 2023 de Texas Realtors. "El aumento en la oferta de viviendas y el número promedio de días en que dichas viviendas permanecen en el mercado significa que los compradores en varias zonas tienen más opciones y un poco más de tiempo para tomar una decisión. Sin embargo, estas tendencias varían en función del área metropolitana e, incluso, del vecindario, por lo que es conveniente analizar las condiciones del mercado en su zona con su agente de bienes raíces".
El precio medio de venta de las viviendas de Texas para el T3 del 2023 descendió de $345,000 a $340,000 comparado con el mismo período del año anterior. Aproximadamente la mitad de las viviendas vendidas en el tercer trimestre se situaron en el rango de precios de $200,000 a $399,999. En los extremos inferior y superior de la distribución de precios, el 13% de las viviendas se vendió por menos de $200,000, mientras que 4% se vendió por no menos de $1,000,000.
Las viviendas de Texas permanecieron en promedio 48 días en el mercado en el T3 del 2023, 17 días más que en el mismo trimestre del año anterior. Teniendo en cuenta el número de días hasta el cierre, la venta de una propiedad tardó en promedio 11 días más en realizarse en el T3 del 2023 que en el mismo trimestre el año pasado.
Los meses de inventario, o el tiempo que se tardaría en vender el número existente de viviendas en el mercado al ritmo actual de ventas, se situaron en 3.7 meses en el tercer trimestre del 2023, lo que representa un aumento en comparación con los 2.7 meses del mismo período el año anterior. Un mercado equilibrado se estima entre 6 y 6.5 meses de inventario, según el Centro de Investigaciones de Bienes Raíces de Texas.
Los anuncios activos aumentaron un 15.2% en el tercer trimestre del 2023, en comparación con el mismo período del 2022.
"El mercado inmobiliario puede cambiar de manera sutil o abruptamente en un corto período de tiempo", afirmó el Presidente Phipps. "Nuestro trabajo como agentes de bienes raíces es ayudar a los habitantes de Texas a entender y superar estos cambios. Estamos aquí para simplificar el proceso y apoyar a compradores y vendedores en cada paso del camino para que logren su objetivo de ser propietarios de una vivienda".
Acerca del Informe Trimestral de Vivienda de Texas
La información contenida en el Informe Trimestral de Vivienda de Texas es proporcionada por el Data Relevance Project, una alianza entre las asociaciones locales de REALTOR®, sus Servicios de Listados Múltiples (MLS, por sus siglas en inglés), y Texas REALTORS®. Estos datos son analizados por el Centro de Investigaciones de Bienes Raíces de Texas de Texas A&M University. El informe publica cifras trimestrales de ventas de inmuebles en Texas y en 25 áreas estadísticas metropolitanas del estado. Para ver el informe completo, visite la página de internet texasrealestate.com
Acerca de Texas REALTORS®
Texas REALTORS®, con más de 150,000 miembros, es una organización de afiliados profesionales que representa todos los aspectos del sector inmobiliario de Texas. Somos los defensores de los REALTORS® y los derechos de propiedad privada en Texas. Para obtener más información, visite nuestra página de internet texasrealestate.com.
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